Перспективы развития ипотечного кредитования в Брянской области

В условиях реформирования экономики России формирование жизнеспособной системы ипотечного жилищного кредитования является одной из актуальных задач как на макроэкономическом, так и на микроэкономическом уровнях. Успешное решение этой задачи возможно только при системном согласовании экономической, правовой и организационной сторон внедрения жилищной ипотеки в российскую практику. Купить листовую бумагу для офисной техники virusinfo.info.

Цель и задачи исследования. Целью дипломного проекта является определение перспектив развития ипотечного кредитования. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:

• обобщить теоретические основы ипотечного кредитования;

• проанализировать рынок ипотечного кредитования Брянской области, используя материалы ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области»;

• выработать управленческие и финансово-экономические рекомендации, связанные с развитием ипотечного кредитования в Брянской области;

• предложить пути совершенствования технологий проведения операций ипотечного кредитования ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области».

Предметом исследования выступает система ипотечного кредитования.

Объектом исследования являются технологии проведения операций ипотечного кредитования. Эмпирическую основу составили аналитические обзоры и статистические данные Госкомстата РФ, периодические издания России, действующие законы, постановления Правительства РФ, администрации Брянской области и другие нормативно-правовые документы.

Методика исследования. В дипломном проекте применены методы статистического, экономико-математического и системного анализа, социологические методы исследования.

Научная новизна проведенного исследования заключается в попытке не только представления развития ипотеки в России, обобщения теоретических экономических и правовых основ развития ипотеки, но и обобщения и анализа практического опыта внедрения и развития ипотеки на уровне региона, а также выявление современных тенденций и проблем развития ипотеки в России и выработка возможных путей решения наиболее актуальных из них. Научные положения, выводы и рекомендации исследования обоснованы не только теоретически, но также подтверждены результатами деятельности ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» и применения их в ходе осуществления своей основной деятельности.

Информационная база дипломного проекта базируется на изучении правовых актов федерального и регионального уровня, документах, характеризующих деятельность ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области».

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Ипотечное кредитование: содержание, участники рынка, организация проведения операций

В условиях хронического недостатка государственных средств традиционной задачей для органов власти всех уровней стало привлечение внебюджетных денежных ресурсов в сферу жилищного строительства. Наиболее перспективным решением «квартирного вопроса» специалисты в области недвижимости считают развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования [37, с. 174].

Ипотека - это обременение имущественных прав собственности на объект недвижимости.

Ипотечное кредитование - это кредитование под залог недвижимости, то есть кредитование с использованием ипотеки в качестве обеспечения возвратности кредитных средств [31, с. 186].

При рассмотрении ипотеки как элемента экономической системы необходимо выделить три наиболее характерные ее черты.