Календарный план поточной застройки жилой группы

Календарный план - это проектно-технологический документ, определяющий последовательность, интенсивность и продолжительность производства работ, их взаимоувязку, а также потребность материальных, технических, трудовых, финансовых и других ресурсов, используемых в строительстве. Основная задача календарного планирования заключается в составлении расписания выполнения работ, удовлетворяющего всем или чаще всего нескольким ограничениям (по времени, по равномерному использованию ресурсов: трудовых, финансовых, материальных).

Застройка жилой группы предусматривается комплексным потоком, включающим инженерную подготовку территории, возведение подземной и надземной частей домов и благоустройство территории.

Объемы работ в натуральном выражении и их трудоемкости определяются по укрупненным показателям. Сметная стоимость определяется по укрупненным показателям и первым семи главам сводного сметного расчета стоимости строительства.

Объектный поток по возведению надземной части возводимых сооружений ориентировочно можно начать после подготовительного периода и возведения подземной части первого дома в каждом потоке.

Объектный поток по возведению подземной части можно начать после подготовительного периода.

Нулевой цикл по каждому дому должен быть завершен до начала возведения надземной части. Если при построении графика нулевой цикл не успевают выполнить до начала соответствующей надземной части, необходимо позднее начать поток по возведению надземной части, сдвигая график этого потока вправо.

При построении графика работ по инженерной подготовке и благоустройству территории необходимо:

прокладку водопровода, канализации, теплотрассы, газопровода закончить за месяц до возведения соответствующей подземной части здания;

прокладку телефонной канализации и низковольтных электросетей осуществить в период строительства подземной части зданий;

прокладку электрокабеля высокого напряжения закончить к началу строительства надземной части зданий;

устройство слаботочных систем производить после монтажа надземной части;

благоустройство территории должно быть выполнено к сдаче объекта в эксплуатацию.

Распределение стоимости строительно-монтажных работ по периодам строительства производится пропорционально интенсивностям потребления денежных ресурсов по объектам и работам. Интенсивность потребления денежных ресурсов определяется как отношение стоимости строительно-монтажных работ к их продолжительности.

4. Расчеты ожидаемой эффективности проекта