Характеристика предприятия ООО «УК «Сфера»

2.2. Обслуживание электрооборудования и электросетей: проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования, электрощитовых в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Мелкий ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвалов, чердаков). Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств. Замена ламп накаливания. Смена автоматов, пакетных переключателей, устройство защитного отключения, выключателей. Смена отдельными местами электропроводки. Восстановление освещения в подвалах, техподпольях, технических коридорах. Работы по измерению сопротивления растекания тока заземляющих устройств, проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами; замер полного сопротивления цепи «фаза-нуль»; измерение сопротивления изоляции мегомметром кабельных и других линий напряжением до 1 кВт. Обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии. Обслуживание и ремонт бытовых напольных плит. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов.

.3. Электрогазосварочные работы: проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций здания после и перед началом отопительного сезона в целях выявления течи сварных швов. Выполнение сварки деталей, узлов конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварочного шва на заданные размеры. Наплавка раковин и трещин. Сварочные работы при ремонте мусоропроводов, лестничных перил, малых архитектурных форм, контейнеров по сбору ТБО. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов и работ непредвиденного характера.

3. Уборки и санитарного содержания мест общего пользования, в том числе:

3.1. Уборка лестничных площадок в жилых домах:

Состав работ

Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 2-х этажей

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов

Мытье лестничных площадок и маршей

Мытье окон

Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках

Дератизация и дезинфекция мест общего пользования и подвалов

Уборка чердаков и подвалов

Проверка дымоходов и вентканалов

Прочистка дымоходов и вентканалов

3.2. Обслуживание мусоропроводов:

Профилактический осмотр мусоропроводов

Удаление мусора из мусороприемных камер

Уборка мусороприемных камер

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропроводов

Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

Дезинфекция мусоросборников

Устранение засоров

4. Уборка придомовой территории:

Состав работ

.1. Зимняя уборка

Подметание свежевыпавшего снега

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см.

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

Посыпка территории противогололедными материалами

Очистка территории от наледи и льда

Подметание территории в дни без снегопадов

Уборка контейнерных площадок

Механизированная уборка проезжей части, заездов в дни сильных снегопадов

.2. Летняя уборка

Подметание территории

Подметание территории в дни с сильными осадками

Очистка урн от мусора

Промывка урн

Уборка газонов от случайного мусора

Выкашивание газонов

Уборка контейнерных площадок

Уход за зелеными насаждениями (стрижка, полив)

5. Сбору и вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора.

6. Аварийно-диспетчерскому обслуживанию: выполнение работ по устранению аварий на внутридомовых инженерных сетях в ночные, выходные и праздничные дни.

. Обеспечению пожарной безопасности МКД: содержание в исправном состоянии дорог, проездов к зданиям, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения. Выполнение работ по закрыванию на замок дверей чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов. Очистка приямков у оконных проемов подвальных и цокольных этажей зданий от мусора и других предметов. Обновление указателей пожарных гидрантов, расположенных на стенах МКД. В зимнее время очистка от снега крышек колодцев пожарных гидрантов. Проведение противопожарного инструктажа с населением МКД.

. Услугам по управлению домом, в том числе: учет наличия, движения, выбытия, перемещения и износа жилищного фонда; организация работы по заключению договоров на управление с собственниками жилых помещений; организация работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома; заключение договоров с предприятиями-поставщиками жилищных и коммунальных услуг; ведение базы данных собственников и нанимателей жилых помещений; осуществление функций, связанных с регистрационным учетом граждан, выдача справок обратившимся за ними гражданам о месте проживания, составе семьи, о стоимости услуг, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета и др. справок, связанных с пользованием гражданами жилых помещений; расчетно-кассовые операции по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги; распечатка и раздача платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг; организация сбора платежей гражданами за жилищно-коммунальные услуги; сбор (прием) денежных средств населения и учет кассовых операций; расчеты с поставщиками коммунальных и жилищных услуг; ведение учета жалоб и обращений жильцов на режим и качество предоставления жилищных и коммунальных услуг и учет их исполнения; снятие показаний с общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг; осуществление проверки правильности снятия жильцами показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб; выявление несанкционированного получения жильцами коммунальных услуг; выполнение работ по ограничению подачи коммунальных услуг гражданам, своевременно не оплачивающим ЖКУ; взыскание задолженности с граждан, не оплачивающих своевременно платежи за жилье и коммунальные услуги.