Основные требования к проведению оценки

В соответствии с п. 16 Федеральных стандартов оценки №1 проведение оценки включает следующие этапы:

) заключение договора на оценку, включающего задание на оценку;

) сбор и анализ информации необходимой для проведения оценки;

) применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;

) согласование результатов применения подходов к оценки и определение итоговой величины стоимости объектов оценки;

) составление отчета об оценки;

Требования к Договору об оценке определены ст. 10 Федерального закона «Об оценочной деятельности». В Договоре об оценке должны быть обозначены следующие моменты: основания заключения договора об оценке:

· вид объекта оценки;

· вид стоимости имущества;

· размер денежного вознаграждения за проведение оценки,

· сведения о страховании гражданской ответственности оценщика,

· наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и местонахождение этой организации;

· указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;

· указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношении ответственности, установленной гражданским законодательством и ст. 24.6 Федерального Закона «Об оценочной деятельности», оценщика или юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор.

Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки указаны в статье 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности».

В отчете должны быть указаны:

· дата составления и порядковый номер отчета,

· основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки,

· место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков,

· точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки,

· стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения,

· последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата, дата определения стоимости объекта оценки,

· перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

Основные подходы и методы оценки стоимости предприятия (бизнеса)