Особенности исчисления и уплаты НДС при посреднических операциях

предъявляемые к зачету требования встречные;

основное и встречное обязательства являются однородными;

по указанным требованиям должен наступить срок исполнения;

то, комиссионер может сообщить комитенту об удержании суммы комиссионного вознаграждения.

Как видно из вышеизложенного, сторонам по договору комиссии следует в момент заключения договора подробно оговорить содержание отчета комиссионера, а при возможности и утвердить его форму.

Если комитент имеет возражения по отчету, то он обязан сообщить о них комиссионеру в течение 30 дней со дня получения отчета (если договор не устанавливает иное). Если возражений со стороны комитента нет, то отчет считается принятым.

При составление агентского договора

, необходимо, прежде всего, необходимо:

. Определить предмет договора - то есть, те действия, которые агент и будет выполнять. Это могут быть юридические услуги, услуги по покупке/ продаже товаров, услуг, недвижимости и т.д.

Если заключить с агентом договор, в котором предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок (то есть, не указаны конкретные виды сделок, которые он может совершать от Вашего имени), теряется право ссылаться на то, что у агента не было таких полномочий и соответственно, он не мог заключать такой договор. Однако, в таком случае важно доказать, что 3-е лицо (лицо, с которым агент заключил договор) знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

. Определить от какого имени будет выступать агент.

Возможны два варианта: агент может совершать такие действия, как от имени принципала, так и от своего имени.

В первом случае принципал приобретаете все права и несете обязанности по сделке, заключенной агентом, во втором случае - сам агент.

Также можно предусмотреть в договоре, что часть сделок агент совершает от имени принципала, часть - от своего.

. Определить срок договора.

Или его отсутствие, т.к. договор может быть заключен как на определенный срок, так и без указания срока его действия.

. Установить отчетность агента за совершенные им действия.

"За все совершенные действиям агент несет ответственность, поэтому обо всех таких действиях агент обязан информировать принципала. В каком порядке, и в какие сроки агент будет представлять такие отчеты, принципал устанавливаете самостоятельно. При отсутствии таких условий в договоре отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора"

Обычно к отчету прилагаются необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

. Установить размер и порядок выплаты вознаграждения.

Если в договоре размер вознаграждения не установлен, причитающегося агенту, такой размер определяется исходя из среднерыночной цены на такие услуги.

. Указать какой объем прав будет ограничен.

Агентский договор может ограничить права как одной, так и другой стороны.

Возможно, предусмотреть условие, согласно которому агент будет обязан не заключать с другими принципалами подобных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре.

Точно так же и агент может ограничить право на заключение подобных договоров с другими агентами. Такие условия не являются обязательными и могут включаться в договор по смотрению.

. Предусмотрите возможность заключения субагентского договора.

Агент может совершать указанные в договоре действия как лично, так и через другое лицо (субагента). При этом, субагент не может заключать сделки с 3-ми лицами от имени принципала, за исключением случаев передоверия.

Если такое условие неприемлемо, Вы можете указать в договоре, что совершать все действия агент должен лично, не прибегая к услугам субагента.

. Указать, что агентский договор прекращается в следующих случаях:

отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;

смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

Пунктом 1 статьи 156 НК РФ определено, что налогоплательщики НДС при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров определяют налоговую базу как сумму дохода, полученную ими в виде вознаграждений (любых иных доходов) при исполнении любого из указанных договоров.