Особенности финансов капитального строительства

Методы определения договорных цен:

Базисно-компенсационный:

Суммирование стоимости исчисленной в базисном уровне сметных цен и дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифом на потребляемые в строительстве ресурсы. Таким образом, цена объекта включает стоимость подрядных работ, изменение стоимости машин и оборудования; увеличение заработной платы и прочие расходы.

Базисно-индексный:

Основан на использовании системы и прогнозных импульсов по отношению к уровню цен предшествующего периода;

Ресурсный метод:

Основан на калькулировании в текущих ценах и тарифах стоимости ресурсов, необходимых для строительства.

В строительстве применяются показатели сметной, плановой и фактической себестоимости работ.

Сметная себестоимость определяется в результате составления проектных документов по сметным нормам и ценам, действующим на момент ее расчета, т.е. она является базой для расчета плановой себестоимости.

Плановая себестоимость - это прогнозная величина затрат конкретных строительных организаций на выполнение комплекса работ.

Фактическая себестоимость - это сумма производственных издержек конкретной строительной организации в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.

Методы планирования себестоимости строительной продукции устанавливаются самостоятельно строительной организацией исходя из условий ее деятельности.

Порядок определения размера себестоимости в структуре элементов планирования издержек:

Снижение себестоимости строительно-монтажных работ;

Уменьшение расходов на эксплуатацию строительных машин на планируемый период;

Снижение себестоимости за счет роста производительности труда;

Уменьшение накладных расходов.